Kjøp av bolig

Kjøpe fra pappa

1. kjøpekontrakt: Kjøpekontrakt
2. Signering av lånepapirer: Lånepapirer, lånedokumenter
   1. Signert kjøpekontrakt er nødvendig for å få lånedokumenter.
   2. Lånedokumenter er nødvendig for at et lån utstedes til å betale for boligkjøp.
3. Tinglysing av skjøte: Tinglysing av skjøte, og konsesjon

Typisk boligsalg

http://www.boligoppgjor.no/hva-gjores-av-oppgjorsmegler.htm

1. kjøpekontrakt: Kjøpekontrakt
2. Signering av lånepapirer: Lånepapirer, lånedokumenter
   1. Signert kjøpekontrakt er nødvendig for å få lånedokumenter.
   2. Lånedokumenter er nødvendig for at et lån utstedes til å betale for boligkjøp.
3. overtakelseserklæring/overtagelsesprotokoll: Overtakelseserklæring, overtagelsesprotokoll
4. Konsesjon: Konsesjon
   1. Dokumentasjon på at konsesjonsforholdet er i orden må registreres i matrikkelen av kommunen før skjøtet sendes inn til tinglysing.
5. Tinglysing av skjøte: Tinglysing av skjøte, og konsesjon
   
   • https://www.kartverket.no/eiendom/fyll-ut-skjema/#eierskifte
   • 2,5 % av salgssum
   • grunnboksutskrift: Grunnbok
6. overføring av kjøpesum fra kjøper til megler
7. slette heftelser på eiendom: Heftelser
   
   • pantedokument fra kjøpers långiver: Pantedokument
8. utbetaling fra megler til selger

• felleskostnader
• kommunale utgifter
• Borettslag:
  • varsle forretningsfører i borettslag om eierskifte
    • Ved borettslag, aksjeleilighet og sameie må forretningsfører tilskrives om eierskifte slik at de kan foreta et eierskifte i sine registre.
  • styregodkjennelse i borettslag
  • overføring av borettsandel
    • Et borettslag er et andelslag med formål å gi andelseierne bruksrett til en egen bolig i lagets eiendom. En andelsleilighet er en borettsandel som gir bruksrett til en av lagets boliger.

Atypisk om boligsalg

• Krav til legalpant
  • Legalpanteretten er de øvrige sameiernes lovfestede rett til pant i hver seksjon for krav mot seksjonseiers mislighold av felleskostnader eller brudd på vedlikeholdsplikten.
• Festet tomt: Festet tomt, festekontrakt, festeavgift
• inneståelseserklæring: Inneståelseserklæring